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专业物业公司哪家好说说如何说禁止

来源:/news/69.html   发布时间:2018-08-16

专业物业公司哪家好说说如何说禁止

物业管理对于一个小区来说是非常重要的,因为我们会在日常中按照制定的条约来约束业主的行为,以保持自己的管理没有缺口,但是说禁止,有的业主是不听的,其实我们可以再说禁止前先想办法解决,那么物业管理公司该如何对业主来说禁止呢?我觉得以下的方法和途径可以参考!

        

       上升为法律约束力
       把这些禁止条件上升为物业管理区域的文明公约,用法律的手段来约束。一般在业主入住时都签订业主临时公约,在业主委员会成立后制定业主公约,公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范,对全体业主具有约束力,所有使用人都应当遵守。这样物管公司既可以做到“有言在先”又可以运用法律的手段对业主的不合理行为进行约束,实现有序管理。
       把应该禁止发生的事情消灭在萌芽状态
       物业管理工作中的一些失误虽然不能说是“千里之堤,溃于蚁穴”,但是很多管理的失误都是从一些小的方面积累起来的,积少成多就不便于管理了。有些小区因为一个业主把自行车放在了楼道里,没有在意也没有进行管理,以至于效仿人越来越多。物管公司这时候再站出来说禁止,就比较困难了,因为所有业主都习惯这样了,认为那是无可非议的事情,以前都没有管理,现在出来管理,这时物业管理公司就会使自己处于两难的境地。
       站在业主的角度思考
       很多物业公司在禁止业主行为时,当被问之“为什么”,回答的多是一句“这是规定”,但这往往是难以被业主接受的。可是如果换一个角度去考虑,站在对方的角度来说禁止就容易得多。
       在禁止前先找到问题的原因和解决的方法,然后再去禁止。在小区里,一到天气好,地下室租住的人员就把被子晾得到处都是,绿篱上、小树上、花园的健身器材上都挂满了花花绿绿的被子,小区公共区域简直成了一个晾衣场。物管公司一纸通知发过去,并且在明显位置标上“禁止晾晒衣褥”,而且每天保安巡逻时都进行一番 “大扫荡”,但仍然不见成效。
       后来经管理处讨论,有人提出给他们找个地方晾吧,经过一番实地考察后,“选址”在小区洗车场前面的一片空地上,拉起几根铁丝,又在原处贴上了“此处禁止晾晒被褥,请您把被子晾到小区西侧指定地点”的标语。从此之后,在绿篱上晾晒被褥的现象“销声匿迹”了。

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